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《2020中国青年租房生活蓝皮书》发布:新时代56%的城市租户热衷于选择大型、良好的长期租房机构

城乡计划研究院院长朱光辉,清华大年夜学学生社区办理处事中央副主任王强,北京房地产中介行业协会会长李文杰,自如首席运营官梁占华等业界大年夜咖配合见证下,《2020中国青年租住生活生计蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布。《蓝皮书》指出,新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级,年青、高学历、薪资程度较高的新生代租客正在崛起,“长租”已成为城市青年习惯的生活生计体式格局。数据显示,逾越56%的租客热中选择大年夜且好的长租机构。科技体验与全场景处事正在成为租住品质全新注解。

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新生代来袭:本科及以上的长租租客占8成

《蓝皮书》指出,新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成,同时,他们薪资程度远超城市均值,并在租房体式格局上更热中选择长租机构。

具体来看,年青化是新生代租客标记性的特点之一。在城市租住人群中,30岁以下占比逾越55%,个中26-30岁(1990年-1994年)的租客占比到达31.48%。00后租客占比逾越5%。

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学历方面,整体城市租客群体中,本科及以上学历租客占比逾越65%。而在长租机构租客中,本科及以上学历租客占比近8成。值得一提的是,整体租客群体中海归租客占比打破10%,已成为城市租住群体的主要构成部分。

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数据显示,全国主要的一线及新一线城市的租住群体,平均薪资均远超城市均值,稀奇是北京、上海、深圳的租住群体,平均薪资均到达了城镇私营单元平均工资的2倍以上。

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年青、高学历、消费能力强的新生代租客无疑会对租住品质提出更高的要求。数据显示,有逾越50%的租客透露显露会选择“长租机构的房子”,超越“中介平台的房子”及“房东直接出租的房子”。

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线上找房走热 智能化房屋配置正成新趋向

《蓝皮书》指出,大年夜且好的头部长租机构为城市租客带来的便捷找房东西、智能房屋配置、专项保洁、搬场、家修处事,都已成为现代租客租房时的主要考量身分。

具体来看,在找房、看房体验上,各类新式找房东西崛起。数据显示,线上“通勤找房”最受欢迎,“VR看房”、“地图找房”位列2、3位,均有超折半租客曾利用过上述新式找房东西。别的,在直播鼓起和上半年疫情的影响下,由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式同样成为租房时选房新偏好之一。

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在房屋配置上,愈来愈多的城市青年正选择颠末历程智能家居来晋升生活生计品质。数据显示,逾越6成的租客更愿选择配备智能家居的房源。同时,超4成租客愿为智能家居设备支付更多房租,个中,逾越75%愿为此每月多支付300元以上房租。

在租期处事上,保洁、搬场、维修已成为新时期租房“三大年夜标配”。租住群体中,逾越4分之1会购置保洁处事、近7成会购置搬场处事、超折半会本身购置维修处事。个中,在购置租期处事的渠道上,有近2成的城市租客会选择机构长租平台供应的保洁、搬场、维修处事。

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同时,在定制化的租期处事方面,自如研究院数据显示,在畴昔一年中,城市租住青年购置最多的专项保洁处事TOP3为:卧室除螨、新房开荒、玻璃清洗。而购置搬场处事的群体中,有近3成透露显露会同时购置打包处事,享受“原封不动”的搬场体验。

在选房考量上,新生代租客在寻求租住品质的同时,仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为究竟的选房考量身分。调研数据显示,近8成新生代租客希望将通勤时候节制在30分钟之内,近9成希望将月房租节制在月收入30%之内,“30分钟之内通勤+30%工资之内房租”配合构成了城市租住幸福的“双30轨则”。

“长租”已成为城市青年习惯的生活生计体式格局。起首,在租房时候上,逾越6成人已租房3年以上;其二,在租房体式格局上,有逾越6成人将长租机构作为租房时的首选;其三,在租房不雅念上,约有折半租客接管“租房成婚”,有逾越2成租客透露显露愿意一向租房。

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■不雅点

长租机构将迎来新一轮增加

住建部政策研究中央原主任、中国人平易近大年夜学国发院城市更新研究中央主任秦虹申明称,成长租赁市场,提高租赁的高质量成长,很主要的标的目标是成长专业化的租赁机构。专业化机构租赁可以供应标准化的租户处事,会给租户带来更宁神的租住体验,而且标准化的租户处事标准也会不休的升级和提高。机构租赁具有强大年夜的平台优势,可以满足租房之外衍生的消费需求。

业内子士透露显露,新一线城市的成长给年青人缔造了更多机缘,而年青人的到来也将为城市成长注入新活力。可以预感,随着新生代租住群体的流入,新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增加,大年夜且好的长租机构成用户首选。

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