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在年初“一周楼市”的调整期内,住宅市场的供销下降了60%以上。

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01、一周热点

1月4日,一个重磅消息引爆收集。重庆市人平易近政府、四川省人平易近政府发布了关于同意设立川渝高竹新区的批复。一石激起千层浪,这个距离重庆江北机场唯一38千米的新区被誉为四川、重庆捧在手心里的“宝”,将来成长不成限量。

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重庆房市体会到,新区计划局限包孕重庆市渝北区茨竹镇、大年夜湾镇的部分行政区域和四川省广安市邻水县高滩镇、坛同镇的部分行政区域,总面积262平方千米。四川、重庆彼此邻接的焦点板块都可以参考、复制新区的成长,在经济畅通领悟成长等方面,依托焦点城市,带动周边。

作为四川、重庆两地政府配合核准扶植的首个省级新区。将来,川渝高竹新区将加速打造先辈制造业会聚区、城市近郊现代农业集中成长区、高品质生活生计宜居城和生态康养旅游带,构建跨区域协同发显现代化新城区,企图到2025年,将堆积常住生齿15万以上,地分辨娩总值120亿元以上。

02、区域室第市场成交

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市场快速回落,供、销下滑6成以上,二环改良物业主力供给,万科开年即大年夜力冲量,多项目集中备案。

区域成交方面,上周渝北区(中央公园、悦来)主力成交,成交7.77万方,占有全市成交量的29.20%,北碚区、沙坪坝区、巴南区以15.30%、12.75%、11.73%的成交占比布列二三四位。

业态成交方面,高层成交17.84万方,环比下落55.22%,洋房成交7.16万方,环比下落66.87%;别墅成交1.62万方,环比下落71.68%。

03、项目加推

上周仅1个项目加推,龙洲湾联发玺悦单项目洋房加推,周边改良产物竞争剧烈,加上项目扣头收回3个点,代价晋升,推出去化显露一般。

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从数据来看,年初调剂期,加推量大年夜幅下落,仅巴南龙洲湾单项目加推,市场低迷,认购率低位,无项目新开。

上周地皮市场进入调剂期,零供给、零成交,本周迎来地皮集中成交,台商-农业园区地块通知布告到期,地块紧邻复地君屿墅,区域最近几年鲜少成交涉宅用地,且在售项目较少,通知布告楼面价5358元/㎡,具有一定开辟潜力;商品房市场,新年开启,客户不雅望情感加重,市场显露快速回落,供销下落6成,2021年市场预期不会明明上行,和三道红线压力下,本年市场压力依然较大年夜,年初大年夜部分企业即延续贯穿连接高力度促销,恒大年夜等企业更是全国大年夜力促销,新开盘市场,年初延续调剂,本周无项目开盘。

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